Jakiego rodzaju formalności są wymagane przy zakupie używanego mieszkania na kredyt.

Droga którą będzie musiał przebyć przyszły właściciel mieszkania wcale nie jest łatwa, szczególnie jeśli będzie się przy tym chciało wziąć kredyt.




Ale nawet przy kupnie za gotówkę od pewnych rzeczy uciec nie można, jedynie się nie będzie miało styczności z bankami.

Jeśli opisywany artykuł jest dla Ciebie wartościowy, nie zwlekaj i zobacz szczegóły tutaj kancelaria adwokacka Zabrze - poznasz jeszcze dokładniejsze dane.

A ponieważ banki mają swoje wymagania względem kredytobiorców, to trzeba im dostarczyć szereg dokumentów wiążących się z dochodami i daną nieruchomością. W pierwszej kolejności konieczne będzie przedstawienie informacji o dochodach, na podstawie których będzie wyliczona zdolność kredytowa. Sprawdzana jest także historia wcześniejszych kredytów w BIK, żeby całościowo ocenić stan klienta. Jeśli z tym wszystkim nie będzie problemów, to następnym krokiem będzie kupowany lokal.


sprzedaż
Oprawcowane przez: Filip Maljković
Na podstawie: http://www.flickr.com


W przypadku mieszkania z rynku wtórnego wymagany jest operat szacunkowy Bielsko, który daje informację o tym, ile ono jest rzeczywiście warte (sprawdzony operat szacunkowy Kraków). W oparciu o ten dokument bank wyznacza maksymalną wartość kredytu, jaka będzie możliwa do dostania, w pierwszej kolejności chodzi tu o zabezpieczenie na hipotece. Wycena musi być wykonana przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami, niektóre banki dodatkowo wymagają, aby rzeczoznawca Bielsko-Biała znajdował się na ich liście (dobry rzeczoznawca Bielsko-Biała). Obecnie sporządzenie takiego operatu kosztuje do tysiąca złotych, a czas oczekiwania na dokument zależy w dużym stopniu od tego, jak dużo pracy będzie miała osoba która go robi.




W przypadku niedużych kwot kredytu czasami banki stosują procedurę uproszczoną, czyli wartość mieszkania jest szacowana w przybliżeniu przez ich specjalistów.
2023/03/20, 12:31
Do góry
Zamknij
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w ustawieniach Twojej przeglądarki.