W jaki sposób przeprowadzić rozbiórki obiektów na własnej działce, by nie mieć kłopotów z polskim ustawodawstwem?

Wielokrotnie się zdarza, że na działce budowlanej usytuowane są zniszczone i nieusunięte budynki. Najczęściej nie oddziałują one na cenę działki budowlanej, z tej przyczyny nie tworzą problemu dla nabywcy działki. Ale z upływem czasu zniszczone zabudowania mogą przysporzyć dużo kłopotów, przez co pierwotne korzyści ulegają zredukowaniu.

Wielokrotnie się okazuje, że istniejące budynki nie mogą być włączone do nowego budynku, zatem trzeba dokonać rozbiórki. Prawo budowlane jasno mówi, w jakich sytuacjach trzeba uzyskać pozwolenie na rozbiórkę a kiedy zachodzą prawne odstępstwa. Burzenie budynków nie może więc być dokonane bez koniecznego pozwolenia (wszystko o wyburzaniu). Dokumenty trzeba złożyć we właściwym Starostwie Powiatowym. We wniosku trzeba podać konkretny adres danej nieruchomości, która ma być rozebrana, numer ewidencyjny działki budowlanej i dokładnie opisać zamierzenie związane z budowlanką, czyli zaznaczyć, że planowana jest rozbiórka.

Jeśli istotnie pragniesz dokładniej poznać to zagadnienie, kliknij dodatkowo tu i zdobądź cenne szczegóły. Ono na pewno będzie dla Ciebie pomocne.



Wniosek powinien zostać własnoręcznie podpisany jak również zaopatrzony w konkretną datę jak też terytorium, w którym został sporządzony. Potrzeba także załączyć do tego wniosku zgodę właściciela budynku na rozbiórkę, opis prac związanych z rozbiórką. Należy również jasno wyrazić, że zostanie zapewnione bezpieczeństwo dla ekipy oraz mienia. Konieczny jest nadto obrys usytuowania budynku na działce budowlanej. Omówione wyżej papiery mogą być niewystarczające w przypadku złożonych prac wyburzeniowych. Wtedy konieczny będzie też konkretny projekt architektoniczny rozbiórki. Gdy budynek usytuowany jest na terenach szczególnych, np.: górniczych, konieczne mogą się okazać uzgodnienia, rozmowy oraz pisemne ekspertyzy różnych organów.

Burzenie budynków wymaga zatrudnienia kierownika, który będzie kontrolował przebieg robót. W znaczeniu prawa kierownikiem jest w stanie zostać osoba posiadające specjalne kwalifikacje oraz niezbędne uprawnienia budowlane. Obowiązkiem każdego tego typu kierownika budowy jest prowadzenie dziennika rozbiórki i zabezpieczenie miejsca i troska o prawidłowy przebieg prac rozbiórkowych. Po otrzymaniu koniecznych pozwoleń należy przystąpić do wyburzania obiektów, które z pewnością nie jest łatwą czynnością. Opłaca się zatem zlecać wyburzenia wykwalifikowanym firmom.