Dowiedz się, w jaki sposób można zmienić zarządzającego nieruchomością.

Nie wszyscy z nas posiadają możliwość zamieszkiwania we własnym domu, w którym sami za wszystko odpowiadają oraz zarazem są indywidualnymi właścicielami, od których wszystko zależy i na których spoczywa calutka odpowiedzialność za dom.

Część z nas mieszka na przykład we Wrocławiu i z racji tego jest zapewne także obowiązkowo zapisana do jakiejś spółdzielni mieszkaniowej. Nie dotyczy to rzecz jasna właścicieli domów jednorodzinnych, jednakże przede wszystkim są to te osoby, które mają wykupione na własność mieszkania albo je od kogoś wynajmują. W takiej sytuacji stajemy się członkami określonej spółdzielni mieszkaniowej. Nasz zarządca nieruchomości, z którym posiadamy podpisaną umowę jest w takim wypadku zobowiązany do tego, żeby zapewnić nam całościową obsługę naszych lokali. Prowadzi nadzór inwestorski Wrocław

W takim wypadku najczęściej w naszym imieniu spisuje on umowę na wywiezienie śmieci, ogrzanie lokalu w okresie zimowym czy na dostarczenie ciepłej wody jak również ścieki. W dodatku jako zarządca całej nieruchomości do jego obowiązków należy przykładowo zapewnienie właściwej konserwacji terenów zielonych, to znaczy strzyżenie trawy, zebranie liści, a także dbanie o wszystkie drzewa i krzewy, jakie znajdują się na naszym obszarze.



Dodatkowo powinien on również być odpowiedzialny za tak zwaną „akcję zima”, to znaczy ściągnięcie śniegu z chodnika a także dróg dojazdowych. Powinien również założyć i prowadzić tzw. fundusz remontowy, na jakim będą zebrane środki na wszelkie naprawy, jakie powstają w wyniku eksploatowania budynku jak również jego wieku, albowiem z czasem może powstać konieczność montażu szlabanów czy naprawy komina i fajnie mieć wówczas na to finanse. Autor - Firma Prime Project

Powinniśmy pamiętać, że nasz zarządca nie posiada na zawsze podpisanej z nami umowy, bowiem w razie, gdy nie będziemy z niego zadowoleni (bo przykładowo ściąga za wysokie koszty za administrowanie naszą wspólnotą), to w każdej chwili przy zachowaniu wcześniejszych ustaleń mamy możliwość mu wypowiedzieć umowę. Fajnie wcześniej sprawdzić jak wyglądają nadzory budowlane w imieniu wszystkich mieszkańców, którzy być może polecą nam jakiegoś drugiego zarządcę, jaki okaże się tańszy, jednakże tak samo rzetelny oraz co najważniejsze , który działa w naszym najlepiej pojętym interesie.